Atividade Imobiliária

1Curso Pontuado Vale 04 pontos no Programa de Educação Profissional Continuada do CFC, nas categorias: AUD: 04, ProGP: 04, Perito: 04 ProRT: 04,  CFC: SP-31156

Objetivo: Capacitar os profissionais da área sobre os aspectos societários, tributários e contábeis da atividade imobiliária, de acordo com a legislação vigente, afim de proporcionar aos participantes uma visão completa sobre as formas de constituição, tributação e contabilização dessas atividades, evitando contingências fiscais.

Carga horário: 04 horas

Para quem é este curso: Este curso se destina a contabilistas em geral, auditores, consultores, administradores, investidores no setor imobiliário e todo o profissional envolvido com empresas da atividade imobiliária.

Estrutura do curso:

Videoaulas online Material de apoio para download Exemplos práticos ou cases Avaliação Certificado

 

Acesso ilimitado: Os conteúdos ficam disponíveis 24 horas por dia, 7 dias por semana, e você poderá assisti-lo quantas vezes precisar, dentro do período de contratado.

Metodologia: Nossos cursos são compostos por 80% de videoaulas, com conteúdos planejados especialmente para EAD, divididos por temática, com vídeos com aproximadamente 10 minutos cada, o que permite que o aluno se organize de forma mais produtiva para seus estudos. Nossos cursos online não são apenas reprises de aulas ministradas em sala de aula e sim conteúdos estruturados para a modalidade com métodos que intensificam o aprendizado do aluno.

Excelência IOB Educação: A IOB atua há mais de 50 anos no mercado, é Capacitadora do CRC há 17 anos, e já capacitou milhares de profissionais.

Atenção

1) Este curso, salvo em casos de atualização de conteúdo, ficará disponível pelo período contratado. Porém, vale observar que, para efeito de pontuação no CFC, a data de conclusão do curso (data que constará no certificado) deverá ser até dia 31 de dezembro do ano vigente. Atendidos os critérios exigidos, a IOB Educação realizará o lançamento da pontuação no Sistema do CRC.

2) O acesso ao curso é ilimitado, porém, para efeito de pontuação no CRC, os pontos do curso só serão creditados uma única vez, considerando a primeira data de conclusão e aprovação, desde que o curso retorne aprovado do Conselho e o participante cumpra com todos os requisitos.

  • Curso: Atividade Imobiliária
  • Materiais Didáticos
  • Videoaulas
  • QUIZ - Teste seus conhecimentos
  • Avaliação
  • Pesquisa de Satisfação

  1. Introdução
    Conceitos Gerais

    2.1 Incorporação imobiliária

    2.2 Incorporador

    2.3 Incorporação Imobiliária

    2.4 Construtor

    2.5 Unidade Imobiliária

    2.6 Desmembramento

    2.7 Loteamento

    2.8 Condomínio

    Aspectos Societários

    3.1 Sociedade Limitada

    3.2 Sociedade em conta de participação (SCP)

    3.3 Sociedade de propósito específico (SPE)

    3.4 Consórcio de empresas

    3.5 Equiparação de pessoa física a pessoa jurídica

    Aspectos Contábeis

    4.1 Normas Brasileiras de Contabilidade

    4.2 Escrituração Contábil – Obrigatoriedade

    4.3 Contabilidade no Brasil

    4.5 IFRS X Normas de Contabilidade Regulatórias ou Nacionais

    Adoção das normas internacionais

    5.1 CPC 47 - NBC TG 47

    5.2 Reconhecimento da Receita

    5.2.1 Exemplo:

    5.2.2 Etapa 1 - Identificação do contrato

    5.2.3 Etapa 2 - Identificação da obrigação de performance

    5.2.4 Etapa 3 - Determinação do preço da transação

    5.2.5 Etapa 4 - Alocação do preço da transação

    5.2.6 Etapa 5 - Reconhecimento da receita

    5.3 Divulgação

    5.4 Exemplo

    5.5 Efeitos Tributários

    Normas sobre Estoque de Imóveis

    6.1 Registro Permanente de Estoque

    6.2 Livro Registro de Inventário

    Custo do Imóvel Vendido

    7.1 Custos pagos ou incorridos

    7.1.1 Forma de Contabilizar

    7.2 Custos Contratados

    7.2.1 Forma de Contabilizar

    7.3 Custos Orçados

    7.3.1 Modificação no Valor Orçado

    7.3.2 Formas de Contabilizar

    7.3.3 Exemplo

    Aspectos Tributários

    8.1 Simples Nacional

    8.2 Lucro Presumido

    8.3 Lucro Real

    8.4 Contribuição Social sobre o Lucro – CSLL

    8.5 PIS e COFINS

    8.5.1 Regime não cumulativo

    8.6 Tributação

    8.6.1 Simples Nacional

    8.6.1 Lucro Presumido

    8.6.2 Lucro Real Trimestral

    8.6.3 Lucro Real Anual – Estimativa Balancete de Redução/Suspensão

    8.6.4 Lucro Real Anual – Estimativa Receita Bruta

    Regime Especial para Incorporação Imobiliária - RET

    9.1 Opção Pelo  RET-Incorporação

    9.2 Conceito de Patrimônio de Afetação

    9.3 Pagamento Unificado dos Tributos

    9.4 Incorporação de Imóveis de Interesse Social

    9.5 Conceito de Receita do RET

    9.6 Alíquotas

    9.7 Pagamento dos tributos e contribuições

    9.8 Vedação ao Parcelamento

    9.9 Base de Cálculo

    9.10 Prazo de Recolhimento e Código de DARF

    9.11 Escrituração Segregada

    9.12 Informação, Guarda de Documentos e Penalidades

    Permuta de Unidades Imobiliárias

    10.1 Lucro Presumido

    10.2 Lucro real  

    Escrituração Contábil Fiscal (ECF)
    EFD Contribuições
    DIMOB

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